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Créer un compte gratuitImmeuble • 6 pièces • 115 m²
Situé à Miélan, cet immeuble de 350m², présente un excellent potentiel alliant un projet professionnel et personnel. Ce bâtiment, en plein cœur du village, bénéficie d'un environne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 88 560 € | 24 596 € | 3,45% |
| 25 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 96 600 € | 32 636 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
14 ventes réelles — Biens de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Che De Canton | 87 500 € | 103 m² | 850 € |
| 28/11/2025 | 5 Rue Des Erables | 145 350 € | 97 m² | 1 498 € |
| 21/11/2025 | 6 Rue Berroy | 166 480 € | 104 m² | 1 601 € |
| 21/10/2025 | 5 Che De Therous | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |
| 29/09/2025 | 30 Av Du Onze Novembre | 40 000 € | 127 m² | 315 € |
| 26/05/2025 | 2 Qua De Gouts | 177 500 € | 108 m² | 1 644 € |
| 23/04/2025 | 3 Che De La Chapelle | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 05/03/2025 | 33 Rue Saint Jean | 45 000 € | 120 m² | 375 € |
| 17/02/2025 | 48 Av Jean Dours | 100 000 € | 132 m² | 758 € |
| 17/12/2024 | 3 Che De Lage | 178 000 € | 135 m² | 1 319 € |
| 10/07/2024 | 8 Chem De Monsaurin | 156 000 € | 110 m² | 1 418 € |
| 18/04/2024 | 8 Av Douat | 83 200 € | 94 m² | 885 € |
| 01/03/2024 | 11 Rue Des Freres Leglise | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 06/07/2023 | 32 Av Du Onze Novembre | 54 000 € | 100 m² | 540 € |