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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 160 m²
Maison Gersoise authentique avec vue spectaculaire sur les Pyrénées – 280 m² de potentiel sur 1,7 ha Amoureux de l'authenticité et des grands espaces, cette maison traditionnelle g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 233 €/mois | 9 797 €/mois | 271 572 € | 28 172 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 284 760 € | 41 360 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 308 880 € | 65 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 335 760 € | 92 360 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 120 200 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5 Rue De La Ritourie | 51 500 € | 159 m² | 324 € |
| 17/02/2025 | 48 Av Jean Dours | 100 000 € | 132 m² | 758 € |
| 20/12/2024 | 15 Rue Saint Jean | 55 100 € | 146 m² | 377 € |
| 17/12/2024 | 3 Che De Lage | 178 000 € | 135 m² | 1 319 € |
| 01/10/2024 | 11 Chem Du Lac | 285 000 € | 159 m² | 1 792 € |
| 31/07/2024 | 2 Chem De Mouchur | 296 385 € | 145 m² | 2 044 € |
| 11/01/2024 | 19 Av Jean Dours | 232 625 € | 165 m² | 1 410 € |
| 21/04/2023 | 5 Rue Des Arrats | 159 450 € | 147 m² | 1 085 € |
| 21/03/2023 | 18 Chem De Therous | 90 000 € | 155 m² | 581 € |