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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Maginifique propriété morvandelle comprenant une habitation de 104m² , beau salon avec cheminée(carreaux rouges , poutres) , cuisine avec sortie sur l'arrière et le terrain (cuisin...
15 Route de linières 58140 Mhère
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 163 632 € | 16 978 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 171 600 € | 24 946 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 186 120 € | 39 466 € | 3,30% |
| 20 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 202 320 € | 55 666 € | 3,40% |
| 25 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 219 000 € | 72 346 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LORMES
|
153 000 € | 1 330 € | 115 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 12 Rte De Chateau-chinon | 80 000 € | 115 m² | 696 € |
| 24/02/2025 | 1 Rue Des Patis | 162 000 € | 90 m² | 1 800 € |
| 23/01/2025 | 1 Rue De La Goulotte | 22 500 € | 103 m² | 218 € |
| 17/12/2024 | 4 Rte De Chateau-chinon | 49 000 € | 110 m² | 445 € |
| 03/06/2024 | 5 Rue Des Pres | 40 000 € | 94 m² | 426 € |
| 16/05/2023 | 18 Rte Du Lac | 115 000 € | 115 m² | 1 000 € |