174 000 €
T5
86 m²
MEZIN
47170
+98%
vs marché
2 023
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit174 000 €
Maison • 5 pièces • 86 m²
MEZIN (47170) • Mézin
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 286 €
Prix net vendeur
165 714 €
Frais de notaire
+13 192 €
Émoluments
2 065 €
Droits & taxes
9 777 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 192 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 192 €
Capital à emprunter
187 192 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 187 908 € | 19 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 197 040 € | 28 568 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 848 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,52%
11 352 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-446 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEZIN ↘ -1.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MEZIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 3 Rue Des Fosses Bouhaut | 139 800 € | 81 m² | 1 726 € |
| 18/04/2025 | 2b Rue Andre Pal | 121 596 € | 84 m² | 1 448 € |
| 16/04/2025 | 6 Rue Saint-benazit | 50 228 € | 68 m² | 739 € |
| 05/03/2025 | 27 Rue De Barbein | 75 000 € | 66 m² | 1 136 € |
| 18/12/2024 | 2b Rue D Armagnac | 79 200 € | 90 m² | 880 € |
| 05/06/2024 | 13 Rue Des Capots | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 05/04/2024 | 13 Rue Andre Pal | 176 600 € | 90 m² | 1 962 € |
| 31/01/2024 | 5707 Las Besagnes | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 23/01/2024 | 5934 Bd Armand Fallieres | 138 500 € | 92 m² | 1 505 € |
| 16/01/2024 | 5530 Rte Nationale | 96 000 € | 94 m² | 1 021 € |
| 12/01/2024 | 5001 Saint-pierre | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 29/09/2023 | 3 Rue Balton | 63 000 € | 89 m² | 708 € |
| 15/09/2023 | 19 Rue Maurice Rontin | 52 350 € | 90 m² | 582 € |
| 18/07/2023 | 17 Rue Maurice Rontin | 20 000 € | 75 m² | 267 € |
| 20/06/2023 | 49 Rue De Barbein | 84 000 € | 75 m² | 1 120 € |