380 000 €

T9 400 m²

MEZIN 47170

-7% vs marché

950 €/m²

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380 000 €

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Maison • 9 pièces • 400 m²

MEZIN (47170) • Mézin

Terrain 22 443 m²

Construction 1845

Terrasse Jardin Garage Agrandissable

DPE C 139 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Maison/villa 9 pièces MEZINPlongez dans l'univers envoûtant de ce moulin à eau majestueux, joyau architectural du XIXe siècle, entièrement rénové avec élégance et respect de son âm...

Quartier Mézin

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 380 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -14 615 €

Prix net vendeur 365 385 €

Frais de notaire +26 887 €

Émoluments 3 980 €

Droits & taxes 21 557 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 406 887 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 406 887 €

Capital à emprunter 406 887 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 863 €/mois	14 736 €/mois	408 492 €	42 294 €	3,15%
10 ans	3 570 €/mois	10 818 €/mois	428 400 €	62 202 €	3,20%
15 ans	2 582 €/mois	7 824 €/mois	464 760 €	98 562 €	3,30%
20 ans	2 105 €/mois	6 379 €/mois	505 200 €	139 002 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 823 €/mois	5 524 €/mois	546 900 €	180 702 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

13,89%

52 800 €/an

Rendement net

8,88%

après charges

Cashflow

+656 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 400 €/an

Charges copro. NR 2 400 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 696 €/an

GLI (2,5%) 1 320 €/an

Vacance locative 4 398 €/an

Total charges 16 364 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

4% moins cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).