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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
2 MAISONS T2 SUR 2 NIVEAUX HABITABLE DE SUITE A VISITER AVEC PETIT JARDIN EN FACE
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEZIN ↗ +15.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MEZIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MEZINComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 3 Rue Des Fosses Bouhaut | 139 800 € | 81 m² | 1 726 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue Garros | 79 000 € | 109 m² | 725 € |
| 18/04/2025 | 2b Rue Andre Pal | 121 596 € | 84 m² | 1 448 € |
| 18/12/2024 | 2b Rue D Armagnac | 79 200 € | 90 m² | 880 € |
| 20/09/2024 | 5 Rue Garros | 55 000 € | 109 m² | 505 € |
| 10/07/2024 | 779 Le Coude | 50 000 € | 112 m² | 446 € |
| 05/06/2024 | 13 Rue Des Capots | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 15/05/2024 | 8b Rue Du Docteur Sourbes | 61 000 € | 120 m² | 508 € |
| 05/04/2024 | 13 Rue Andre Pal | 176 600 € | 90 m² | 1 962 € |
| 31/01/2024 | 5707 Las Besagnes | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 23/01/2024 | 5934 Bd Armand Fallieres | 138 500 € | 92 m² | 1 505 € |
| 16/01/2024 | 5530 Rte Nationale | 96 000 € | 94 m² | 1 021 € |
| 29/09/2023 | 3 Rue Balton | 63 000 € | 89 m² | 708 € |
| 15/09/2023 | 19 Rue Maurice Rontin | 52 350 € | 90 m² | 582 € |
| 15/09/2023 | 768 Tunis | 130 000 € | 118 m² | 1 102 € |