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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
MAISON A RAFRAICHIR SUR ETAGE COMPOSEE EN RDC :PIECE DE VIE AVEC FOUR A PAIN ,WC ,SALLE D EAU ETAGE : 3 CHAMBRES DONT 2 EN ENFILADE PALIER ET GRENIER DOUBLE VITRAGE BOIS , CHAUFFAG...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 4 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 748 € | 3,20% |
| 15 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 50 760 € | 10 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 55 200 € | 15 268 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 19 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEZIN ↗ +15.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MEZIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MEZINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MEZIN
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40 000 € | 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 3 Rue Des Fosses Bouhaut | 139 800 € | 81 m² | 1 726 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue Garros | 79 000 € | 109 m² | 725 € |
| 18/04/2025 | 2b Rue Andre Pal | 121 596 € | 84 m² | 1 448 € |
| 18/12/2024 | 2b Rue D Armagnac | 79 200 € | 90 m² | 880 € |
| 20/09/2024 | 5 Rue Garros | 55 000 € | 109 m² | 505 € |
| 05/06/2024 | 13 Rue Des Capots | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 05/04/2024 | 13 Rue Andre Pal | 176 600 € | 90 m² | 1 962 € |
| 31/01/2024 | 5707 Las Besagnes | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 23/01/2024 | 5934 Bd Armand Fallieres | 138 500 € | 92 m² | 1 505 € |
| 16/01/2024 | 5530 Rte Nationale | 96 000 € | 94 m² | 1 021 € |
| 29/09/2023 | 3 Rue Balton | 63 000 € | 89 m² | 708 € |
| 15/09/2023 | 19 Rue Maurice Rontin | 52 350 € | 90 m² | 582 € |
| 18/07/2023 | 17 Rue Maurice Rontin | 20 000 € | 75 m² | 267 € |
| 20/06/2023 | 49 Rue De Barbein | 84 000 € | 75 m² | 1 120 € |
| 06/06/2023 | 7 Rue De La Cite Nouvelle | 126 000 € | 91 m² | 1 385 € |