685 750 €
Bien
450 m²
MEZIERES SUR OISE
02240
N/A
vs marché
1 524
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit685 750 €
Local commercial • 450 m²
MEZIERES SUR OISE (02240)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
685 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 655 €
Prix net vendeur
653 095 €
Frais de notaire
+46 620 €
Émoluments
6 738 €
Droits & taxes
38 532 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
732 370 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
732 370 €
Capital à emprunter
732 370 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 754 €/mois | 26 527 €/mois | 735 336 € | 76 203 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 426 €/mois | 19 473 €/mois | 771 120 € | 111 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 648 €/mois | 14 085 €/mois | 836 640 € | 177 507 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 789 €/mois | 11 482 €/mois | 909 360 € | 250 227 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 282 €/mois | 9 945 €/mois | 984 600 € | 325 467 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,66%
59 400 €/an
Rendement net
5,54%
après charges
Cashflow
-877 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 950 €/an
Charges copro. NR
2 700 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 158 €/an
GLI (2,5%)
1 485 €/an
Vacance locative
4 948 €/an
Total charges
18 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible