99 640 €
T3
50 m²
MEZIDON CANON
14270
+7%
vs marché
1 993
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 640 €
Maison • 3 pièces • 50 m²
MEZIDON CANON (14270)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 745 €
Prix net vendeur
94 895 €
Frais de notaire
+8 334 €
Émoluments
1 386 €
Droits & taxes
5 598 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 974 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 974 €
Capital à emprunter
107 974 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 108 444 € | 11 268 € | 3,15% |
| 10 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 113 640 € | 16 464 € | 3,20% |
| 15 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 123 300 € | 26 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 134 160 € | 36 984 € | 3,40% |
| 25 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 145 200 € | 48 024 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,62%
6 600 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-255 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MEZIDON CANON ↘ -6.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MEZIDON CANON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 78 Che De La Goujonnerie | 130 000 € | 52 m² | 2 500 € |
| 20/03/2025 | 110 Rue Jules Guesde | 97 500 € | 60 m² | 1 625 € |
| 13/03/2025 | 3 Imp Raspail | 56 500 € | 46 m² | 1 228 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue Du Huit Mai | 103 000 € | 69 m² | 1 493 € |
| 06/03/2025 | 24 Rue De La Fougere | 89 500 € | 52 m² | 1 721 € |
| 13/02/2025 | 24 Rue De La Fougere | 98 000 € | 52 m² | 1 885 € |
| 30/01/2025 | 8 Rue Louis Quellier | 135 000 € | 69 m² | 1 957 € |
| 15/01/2025 | 2 Rue Des Lilas | 117 000 € | 60 m² | 1 950 € |
| 30/12/2024 | 24 Rue De La Fougere | 95 000 € | 52 m² | 1 827 € |
| 27/12/2024 | 86 All Du Manoir De Coupesarte | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 13/12/2024 | 5 Rue Cite Vincent | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 22/11/2024 | 1 Rue Guy De Maupassant | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 18/11/2024 | 7 Rte Nationale 13 | 115 000 € | 59 m² | 1 949 € |
| 31/10/2024 | 7 Imp Raspail | 61 000 € | 60 m² | 1 017 € |
| 31/10/2024 | 23 Rue Du Nouveau Monde | 168 400 € | 68 m² | 2 476 € |