75 000 €
T2
109 m²
MEZERIAT
01660
-71%
vs marché
688
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit75 000 €
Maison • 2 pièces • 109 m²
MEZERIAT (01660) • Mézériat
Terrain
109 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 230 €
Prix net vendeur
71 770 €
Frais de notaire
+6 748 €
Émoluments
1 164 €
Droits & taxes
4 234 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 748 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 748 €
Capital à emprunter
81 748 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,18%
14 388 €/an
Rendement net
12,12%
après charges
Cashflow
+348 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
71% moins cher
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, MEZERIAT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MEZERIAT
|
75 000 € | 688 € | 109 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 2254 Rte De Macon | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 17/02/2025 | 1468 Rte De L'effondras | 235 000 € | 113 m² | 2 080 € |
| 07/02/2025 | 448 Che Des Petits Bois | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 15/01/2025 | 52b Che De La Mare | 290 000 € | 114 m² | 2 544 € |
| 23/08/2024 | 34 Che Des Boutons D Or | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 25/06/2024 | 573 Rte De Chaveyriat | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 16/05/2024 | 243b Chem De La Mare | 236 000 € | 95 m² | 2 484 € |
| 23/04/2024 | 1747 Rte De Macon | 192 000 € | 95 m² | 2 021 € |
| 08/12/2023 | 90 Rue De La Gare | 182 000 € | 129 m² | 1 411 € |
| 21/11/2023 | 155 Rte De Vonnas | 225 000 € | 128 m² | 1 758 € |
| 26/10/2023 | 681 Che De Montfalcon | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 06/10/2023 | 530 Rte De Polliat | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |
| 12/09/2023 | 113d Che De La Tuilerie | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 23/05/2023 | 1811 Rte De Polliat | 277 000 € | 120 m² | 2 308 € |
| 03/05/2023 | 215 Rte De Vaudrenand | 127 500 € | 115 m² | 1 109 € |