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238 664 €
Bien 187 m²
MEZERAY 72270
N/A vs marché
1 276 €/m²

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238 664

Bien • 8 pièces • 187 m²

MEZERAY (72270) • Mézeray
Niveaux 3
Construction 1910
Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE F 332 kWh/m²
GES E 54 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Très belle maison de charme avec 7 chambres et grand jardin !.Nestenn Cérans-Foulletourte vous propose cette charmante maison familiale idéalement située au coeur du village de Méz...

6 Place de l'Eglise 72270 Mézeray

Probabilité : 77%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 238 664 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 365 €
Prix net vendeur 227 299 €
Frais de notaire +17 416 €
Émoluments 2 656 €
Droits & taxes 13 410 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 256 080 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 256 080 €
Capital à emprunter 256 080 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 061 €/mois 9 276 €/mois 257 124 € 26 652 € 3,15%
10 ans 2 247 €/mois 6 809 €/mois 269 640 € 39 168 € 3,20%
15 ans 1 625 €/mois 4 924 €/mois 292 500 € 62 028 € 3,30%
25 ans 1 148 €/mois 3 479 €/mois 344 400 € 113 928 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,34%
24 684 €/an
Rendement net
6,58%
après charges
Cashflow
-82 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 057 €/an
Charges copro. NR 1 122 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 728 €/an
GLI (2,5%) 617 €/an
Vacance locative 2 056 €/an
Total charges 7 730 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).