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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Nich茅e au c艙ur du charmant village de M茅zens, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et convivial, tout en restant proche des commodit茅s.Profitez d'une pi猫ce de vie spaci...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 524 €/mois | 7 648 €/mois | 212 016 € | 21 933 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 222 360 € | 32 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 241 200 € | 51 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 262 320 € | 72 237 € | 3,40% |
| 25 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 284 100 € | 94 017 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 5018 Cambou | 30 000 € | 94 m² | 319 € |
| 14/06/2024 | 5043 Rte De Buzet | 60 000 € | 108 m² | 556 € |
| 08/04/2024 | 5050 Rte De Buzet | 279 000 € | 87 m² | 3 207 € |
| 26/07/2023 | 5124 Che De Rimoule | 245 600 € | 91 m² | 2 699 € |