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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 88 m²
Dans le charmant village de Mezel, à quelques minutes de Clermont-Ferrand, cette maison de 5 pièces est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie génére...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEZEL ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MEZEL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 144 Gr Grande Rue Pavee | 171 250 € | 74 m² | 2 314 € |
| 14/02/2025 | 28 Rue Gustave Chambige | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 24/10/2024 | 17 Av Sainte Cecile | 179 000 € | 75 m² | 2 387 € |
| 02/09/2024 | 1 Rte De Perignat | 274 500 € | 97 m² | 2 830 € |
| 12/08/2024 | 18 Rue Gustave Chambige | 175 500 € | 70 m² | 2 507 € |
| 22/07/2024 | 2 Imp De L Horloge | 172 900 € | 85 m² | 2 034 € |
| 09/07/2024 | 4 Pl De La Porte De Bise | 125 120 € | 100 m² | 1 251 € |
| 09/07/2024 | 82 Che Du Grellet | 292 000 € | 87 m² | 3 356 € |
| 13/06/2024 | 144 Rte De Vertaizon | 244 000 € | 90 m² | 2 711 € |
| 12/03/2024 | 7 Rue Antoine Faure | 129 000 € | 68 m² | 1 897 € |
| 08/03/2024 | 144 Rte De Vertaizon | 124 000 € | 79 m² | 1 570 € |
| 13/02/2024 | 2 Rue Du Boutou | 62 200 € | 70 m² | 889 € |
| 05/02/2024 | 47 Rue Des Buissonnieres | 76 000 € | 69 m² | 1 101 € |
| 30/11/2023 | 5207 Ptr Petite Rue Pavee | 15 000 € | 70 m² | 214 € |
| 22/11/2023 | 11 Lot Bel Horizon | 279 000 € | 90 m² | 3 100 € |