62 000 €
T3
58 m²
MEZEL
04270
-32%
vs marché
1 069
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit62 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 58 m²
MEZEL (04270) • Mézel
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
62 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-3 232 €
Prix net vendeur
58 768 €
Frais de notaire
+5 853 €
Émoluments
1 036 €
Droits & taxes
3 467 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
67 853 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
67 853 €
Capital à emprunter
67 853 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 68 124 € | 7 057 € | 3,15% |
| 10 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 71 400 € | 10 333 € | 3,20% |
| 15 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 77 580 € | 16 513 € | 3,30% |
| 20 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 84 240 € | 23 173 € | 3,40% |
| 25 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 91 200 € | 30 133 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,35%
7 656 €/an
Rendement net
7,70%
après charges
Cashflow
+41 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MEZEL
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62 000 € | 1 069 € | 58 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 5118 Le Village | 44 000 € | 50 m² | 880 € |
| 22/11/2024 | 5124 Pl Eloi Pin | 96 000 € | 64 m² | 1 500 € |
| 23/07/2024 | 7035 Le Village | 48 310 € | 42 m² | 1 150 € |
| 13/04/2023 | 5147 Grand Rue | 80 000 € | 43 m² | 1 860 € |