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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 969 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 909 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 362 400 € | 121 129 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MEZE ↘ -13.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MEZE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 12b Rue De La Mediterranee | 202 300 € | 70 m² | 2 890 € |
| 06/12/2025 | 27 Rue Paul Doumer | 190 000 € | 59 m² | 3 220 € |
| 18/11/2025 | 5 Bd Paul Valery | 187 000 € | 53 m² | 3 528 € |
| 30/10/2025 | 9 Av Gal De Gaulle | 175 500 € | 62 m² | 2 831 € |
| 13/08/2025 | 161 Che Du Cros | 225 450 € | 62 m² | 3 636 € |
| 07/08/2025 | 3 Rue De Mansa | 320 000 € | 60 m² | 5 333 € |
| 15/07/2025 | 9 Rue Sadi Carnot | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 03/07/2025 | 2 Bd Mal Foch | 110 000 € | 53 m² | 2 075 € |
| 23/06/2025 | 1 Rue Negafol | 232 500 € | 61 m² | 3 811 € |
| 12/05/2025 | 1 Rue Paulin Arnaud | 165 130 € | 50 m² | 3 303 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue De La Mediterranee | 441 550 € | 83 m² | 5 320 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue De La Mediterranee | 247 600 € | 55 m² | 4 502 € |
| 24/02/2025 | 14 Rue Pepin | 320 000 € | 50 m² | 6 400 € |
| 06/02/2025 | 2 Rue Garibaldi | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 31/01/2025 | 40 Av De Pezenas | 334 000 € | 82 m² | 4 073 € |