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Créer un compte gratuitLocal commercial • 52 m²
iad France - Christophe Moreau () vous propose : Merci de me contacter par téléphone c’est plus simple:Droit d’entrée sur la place de la mairie coté droit.Ce local très bien agencé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 38 640 € | 3 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 40 560 € | 5 917 € | 3,20% |
| 15 ans | 244 €/mois | 739 €/mois | 43 920 € | 9 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 199 €/mois | 603 €/mois | 47 760 € | 13 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 173 €/mois | 524 €/mois | 51 900 € | 17 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 2 Lot La Palombiere | 275 000 € | 66 m² | 4 167 € |
| 24/03/2025 | 21 Che Des Montarels | 265 000 € | 66 m² | 4 015 € |
| 21/03/2025 | 31 Ens Immobilier Le Ponant | 338 000 € | 61 m² | 5 541 € |
| 13/03/2025 | 5 Rue Jules Simon | 305 000 € | 63 m² | 4 841 € |
| 07/03/2025 | 6 Rue Des Horts | 70 000 € | 37 m² | 1 892 € |
| 05/02/2025 | 23 Rue De La Republique | 205 000 € | 32 m² | 6 406 € |
| 03/02/2025 | 11 Rue Pepin | 259 500 € | 70 m² | 3 707 € |
| 10/01/2025 | 29 Rue Du Barreau | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 23/12/2024 | 13 Che Du Romany Bas | 217 200 € | 44 m² | 4 936 € |
| 19/12/2024 | 13 Rue Du Vieux Chateau | 131 000 € | 50 m² | 2 620 € |
| 25/11/2024 | 28 Av De Pezenas | 103 810 € | 40 m² | 2 595 € |
| 21/11/2024 | 7 Rue Alauzet | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |
| 27/09/2024 | 7 Rue Beau Rivage | 332 500 € | 72 m² | 4 618 € |
| 26/09/2024 | 1 Rue Des Mourgues | 125 000 € | 56 m² | 2 232 € |
| 09/09/2024 | 9 Rue De La Loge | 186 000 € | 59 m² | 3 153 € |