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208 000 €
Bien 46 m²
MEZE 34140
N/A vs marché
4 522 €/m²

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208 000

Bien • 2 pièces • 46 m²

MEZE (34140) • Mèze
Niveaux 4
Construction 2015
Copropriété 150 lots
Terrasse Jardin
DPE C 142 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Situé au cœur de la ville de Mèze, dans la résidence sécurisée Central Parc, cet appartement de deux pièces au 3ème étage offre une situation idéale pour profiter de la vie urbaine...

1 Rue de la Cave Cooperative 34140 Mèze

Probabilité : 62%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 208 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 905 €
Prix net vendeur 198 095 €
Frais de notaire +15 413 €
Émoluments 2 376 €
Droits & taxes 11 687 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 223 413 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 223 413 €
Capital à emprunter 223 413 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 670 €/mois 8 091 €/mois 224 280 € 23 209 € 3,15%
10 ans 1 960 €/mois 5 939 €/mois 235 200 € 34 129 € 3,20%
20 ans 1 156 €/mois 3 503 €/mois 277 440 € 76 369 € 3,40%
25 ans 1 001 €/mois 3 033 €/mois 300 300 € 99 229 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,92%
6 072 €/an
Rendement net
1,81%
après charges
Cashflow
-964 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 506 €/an
Charges copro. NR 276 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 425 €/an
GLI (2,5%) 152 €/an
Vacance locative 506 €/an
Total charges 2 015 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aPqfe Actuel
208 000 € -
#b3ySd
208 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).