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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 111 m²
MEZE CENTREAu second et dernier étage d'une maison de maître avec pierre de taille, poutres apparentes et énormément de cachet.Appartement traversant de 111m² avec une belle pièce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MEZE ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MEZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LOUPIAN
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280 000 € | 2 205 € | 127 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 2 Rue Garibaldi | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 06/12/2024 | 3 Rue De Mansa | 684 000 € | 94 m² | 7 277 € |
| 17/10/2024 | 6 Rue Adrien Bernard | 458 570 € | 120 m² | 3 821 € |
| 06/09/2024 | 9 Rue Pepin | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 03/09/2024 | 9494f Res Le Hameau Du Centre | 249 750 € | 89 m² | 2 806 € |
| 31/05/2024 | 36 Bd Mal Foch | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 16/04/2024 | 15 Bd Du Port | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 19/02/2024 | 4 Rue Domergue | 271 500 € | 110 m² | 2 468 € |
| 15/01/2024 | 26 Av De Montpellier | 233 000 € | 95 m² | 2 453 € |
| 01/12/2023 | 4421 Rte De Pezenas | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 07/09/2023 | 3 Rue De La Mediterranee | 495 000 € | 88 m² | 5 625 € |