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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
VILLA TYPE 4 PROCHE DES COMMERCESA quelques minutes à pieds des commerces, du port et de la plage, villa type 4 de 93 m² habitables construite en angle de rue sur une parcelle de 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 638 €/mois | 11 024 €/mois | 305 592 € | 31 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 320 520 € | 46 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 73 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 378 000 € | 104 060 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 135 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEZE ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MEZE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MEZEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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284 000 € | 3 054 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MEZE
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285 000 € | 2 500 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 MEZE
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285 000 € | 2 500 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 MEZE
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T5 LOUPIAN
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T4 MEZE
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280 000 € | 2 917 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUPIAN
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279 000 € | 3 244 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MEZE
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290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MEZE
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290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MEZE
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290 000 € | 2 871 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 MEZE
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272 000 € | 2 693 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUPIAN
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296 650 € | 3 410 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MEZE
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299 000 € | 3 020 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MEZE
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299 000 € | 3 020 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MEZE
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299 000 € | 3 020 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 529 Che Des Costes | 358 100 € | 85 m² | 4 213 € |
| 16/06/2025 | 21 Ens Immobilier Le Ponant | 289 200 € | 76 m² | 3 805 € |
| 10/06/2025 | 8 Imp Marechal Ferrant | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue De L Etoile | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 19/05/2025 | 23 Rue Du Doc Magne | 220 300 € | 80 m² | 2 754 € |
| 15/05/2025 | 9115 Les Amoutous | 241 000 € | 95 m² | 2 537 € |
| 14/05/2025 | 10 Pl Gilbert Becaud | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Andre Frayssinet | 350 000 € | 85 m² | 4 118 € |
| 15/04/2025 | 24 Rue Des Forgerons | 325 000 € | 109 m² | 2 982 € |
| 04/04/2025 | 13ter Av De Villeveyrac | 364 000 € | 93 m² | 3 914 € |
| 31/03/2025 | 17 Av Du Dr Jean Forestier | 252 500 € | 73 m² | 3 459 € |
| 31/03/2025 | 32 Rue Du Chevrefeuille | 294 000 € | 85 m² | 3 459 € |
| 28/03/2025 | 45 Che Des Montarels | 383 480 € | 98 m² | 3 913 € |
| 14/03/2025 | 17 Av De Pezenas | 304 150 € | 90 m² | 3 379 € |
| 13/03/2025 | 16 Imp De La Bugrane | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |