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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
VILLA SUR 1000 m² DE TERRAINProche commerces et commodité, spacieuse villa de 160 m² habitables construite sur une parcelle arboré et sans vis à vis de 1000 m² avec piscine. Au rez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 877 €/mois | 26 900 €/mois | 745 668 € | 77 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 516 €/mois | 19 745 €/mois | 781 920 € | 113 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 848 340 € | 179 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 922 080 € | 253 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 998 400 € | 330 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9pDBh Actuel
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695 000 € | - |
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#9pPmk
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695 000 € | - |
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#9XtV3
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680 000 € | -2,2% |
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#9Xxmb
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695 000 € | - |
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#ah3PF
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695 000 € | - |
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#anNz4
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695 000 € | - |
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#ajnMD
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680 000 € | -2,2% |
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#9XpWY
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695 000 € | - |
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#alqHP
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695 000 € | - |
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T8 MEZE
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693 684 € | 4 625 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUZIGUES
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690 000 € | 3 450 € | 200 m² | 7 | Voir |
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690 000 € | 3 450 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 MEZE
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680 000 € | 4 250 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUZIGUES
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745 500 € | 4 659 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 4 Imp Negre | 440 050 € | 147 m² | 2 994 € |
| 18/04/2025 | 6 Imp De La Centauree | 466 150 € | 138 m² | 3 378 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Henri Bessede | 535 100 € | 144 m² | 3 716 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Du Caraidou | 200 000 € | 135 m² | 1 481 € |
| 11/07/2024 | 1 Rue Victor Hugo | 445 000 € | 135 m² | 3 296 € |
| 05/07/2024 | 12 Rue Des Horts | 278 740 € | 135 m² | 2 065 € |
| 21/06/2024 | 52 Pl Des Lilas | 340 000 € | 146 m² | 2 329 € |
| 14/06/2024 | 222 Rte De Villeveyrac | 671 500 € | 154 m² | 4 360 € |
| 05/06/2024 | 23 Bd Du Port | 395 000 € | 146 m² | 2 705 € |
| 31/05/2024 | 22 Rue Victor Hugo | 520 000 € | 148 m² | 3 514 € |
| 28/05/2024 | 5 Bd Ernest Massol | 651 700 € | 149 m² | 4 374 € |
| 22/04/2024 | 2 Rue Milhau Vidal | 418 000 € | 146 m² | 2 863 € |
| 27/02/2024 | 19 Av De Pezenas | 567 551 € | 150 m² | 3 784 € |
| 29/12/2023 | 3 Imp L Auriera | 367 000 € | 135 m² | 2 719 € |
| 15/12/2023 | 9313 Engarone | 1 020 700 € | 179 m² | 5 702 € |