660 000 €
T7
160 m²
MEYZIEU
69330
+4%
vs marché
4 125
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit660 000 €
Maison • 7 pièces • 160 m²
MEYZIEU (69330) • grand-large
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
660 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 385 €
Prix net vendeur
634 615 €
Frais de notaire
+45 353 €
Émoluments
6 561 €
Droits & taxes
37 442 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
705 353 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
705 353 €
Capital à emprunter
705 353 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 431 €/mois | 25 548 €/mois | 708 204 € | 73 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 189 €/mois | 18 755 €/mois | 742 680 € | 107 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 476 €/mois | 13 564 €/mois | 805 680 € | 170 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 649 €/mois | 11 058 €/mois | 875 760 € | 240 943 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 161 €/mois | 9 579 €/mois | 948 300 € | 313 483 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,20%
21 120 €/an
Rendement net
2,03%
après charges
Cashflow
-2 926 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MEYZIEU
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619 000 € | 3 869 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 MEYZIEU
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615 000 € | 3 683 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 JONAGE
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600 000 € | 3 409 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T10 MEYZIEU
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575 000 € | 3 382 € | 170 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 12 Rue Des Cigales | 560 000 € | 131 m² | 4 275 € |
| 06/02/2025 | 1 Rue Henri Dunant | 425 000 € | 138 m² | 3 080 € |
| 14/01/2025 | 11b Rue Du Chateau D Eau | 622 000 € | 148 m² | 4 203 € |
| 23/12/2024 | 56 Rue De La Republique | 372 000 € | 175 m² | 2 126 € |
| 20/12/2024 | 37 Rue Nungesser | 482 150 € | 134 m² | 3 598 € |
| 23/08/2024 | 57 Rue Moliere | 645 000 € | 155 m² | 4 161 € |
| 22/08/2024 | 2 All Des Platanes | 537 640 € | 160 m² | 3 360 € |
| 19/07/2024 | 8 All Andre Turcat | 715 000 € | 150 m² | 4 767 € |
| 16/07/2024 | 57 Rue Moliere | 577 000 € | 130 m² | 4 438 € |
| 20/06/2024 | 12 Rue De L Egalite | 534 500 € | 152 m² | 3 516 € |
| 11/06/2024 | 10 Rue Jean Bart | 408 666 € | 189 m² | 2 162 € |
| 27/05/2024 | 27 Rue Louis Aragon | 719 525 € | 170 m² | 4 233 € |
| 24/05/2024 | 12 Rue Pierre Sermet | 501 500 € | 135 m² | 3 715 € |
| 02/02/2024 | 47 Rue Gabriel Peri | 511 500 € | 134 m² | 3 817 € |
| 29/11/2023 | 39 Rue Paul Arcis | 445 000 € | 143 m² | 3 112 € |