782 500 €
T9
215 m²
MEYZIEU
69330
-8%
vs marché
3 640
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit782 500 €
Maison • 9 pièces • 215 m²
MEYZIEU (69330) • la-jacquiere
Terrain
1 890 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
782 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 096 €
Prix net vendeur
752 404 €
Frais de notaire
+53 431 €
Émoluments
7 690 €
Droits & taxes
44 391 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
835 931 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
835 931 €
Capital à emprunter
835 931 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 992 €/mois | 30 279 €/mois | 839 328 € | 86 991 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 334 €/mois | 22 224 €/mois | 880 080 € | 127 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 305 €/mois | 16 076 €/mois | 954 900 € | 202 563 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 325 €/mois | 13 106 €/mois | 1 038 000 € | 285 663 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 746 €/mois | 11 352 €/mois | 1 123 800 € | 371 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,63%
28 380 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-3 275 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 MEYZIEU
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T10 MEYZIEU
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730 000 € | 2 980 € | 245 m² | 10 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 56 Rue De La Republique | 372 000 € | 175 m² | 2 126 € |
| 09/11/2024 | 3 Rue Jean Bart | 1 500 000 € | 205 m² | 7 317 € |
| 26/07/2024 | 11 Rue Galilee | 1 060 000 € | 204 m² | 5 196 € |
| 11/06/2024 | 10 Rue Jean Bart | 408 666 € | 189 m² | 2 162 € |
| 03/08/2023 | 2 Rue Commandant Charcot | 835 800 € | 187 m² | 4 470 € |