370 000 €
T5
112 m²
MEYZIEU
69330
-8%
vs marché
3 304
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit370 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 112 m²
MEYZIEU (69330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 619 €
Prix net vendeur
352 381 €
Frais de notaire
+25 995 €
Émoluments
3 855 €
Droits & taxes
20 790 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 995 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 995 €
Capital à emprunter
395 995 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 177 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 365 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,00%
14 784 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-1 476 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, MEYZIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MEYZIEU
|
375 000 € | 3 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 63 Rue De La Republique | 325 000 € | 102 m² | 3 186 € |
| 17/03/2025 | 43 Rue De La Republique | 372 000 € | 106 m² | 3 509 € |
| 30/12/2024 | 20 Rue Jean-louis Barrault | 385 470 € | 104 m² | 3 706 € |
| 12/12/2024 | 10 Rue Frederic Mistral | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 20/11/2024 | 26 Rue Voltaire | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 13/06/2024 | 1 Imp Des Freres Goncourt | 245 000 € | 116 m² | 2 112 € |
| 03/06/2024 | 3 Rue Jacqueline Auriol | 312 750 € | 92 m² | 3 399 € |
| 29/03/2024 | 42 Rue Gambetta | 1 550 000 € | 90 m² | 17 222 € |
| 22/03/2024 | 104 Av De Verdun | 275 400 € | 97 m² | 2 839 € |
| 04/03/2024 | 6 Rue Jules Romain | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 09/01/2024 | 71 Av De Verdun | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 13/12/2023 | 5 Rue Coste Et Bellonte | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |