235 000 €
T5
85 m²
MEYZIEU
69330
-32%
vs marché
2 765
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Agences 1
Maison • 5 pièces • 85 m²
MEYZIEU (69330) • le-fort
Terrain
80 m²
Construction
1975
Terrasse
Jardin
DPE
F
377 kWh/m²
GES
G
88 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 190 €
Prix net vendeur
223 810 €
Frais de notaire
+17 176 €
Émoluments
2 622 €
Droits & taxes
13 204 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 176 €
Capital à emprunter
252 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,77%
11 220 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-836 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEYZIEU ↘ -6.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MEYZIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MEYZIEU
3 568-3 718€
75j
3 846-3 996€
54j
4 005-4 155€
144j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aIU4C Actuel
|
235 000 € | - |
|
#aJ7GI
|
235 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 45 Rue Albert Camus | 355 000 € | 98 m² | 3 622 € |
| 17/06/2025 | 2 Rue De Toulouse | 330 000 € | 91 m² | 3 626 € |
| 05/06/2025 | 45 Rue Jean Mermoz | 341 200 € | 78 m² | 4 374 € |
| 05/06/2025 | 9 Rue Jules Valles | 380 060 € | 98 m² | 3 878 € |
| 28/05/2025 | 53 Av Du Carreau | 400 000 € | 93 m² | 4 301 € |
| 27/05/2025 | 29 Rue Vellin-dombes | 429 000 € | 105 m² | 4 086 € |
| 25/04/2025 | 12 Imp De Bordeaux | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 25/04/2025 | 49 Rue Champollion | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 23/04/2025 | 8 Rue Des Pyrenees | 125 474 € | 94 m² | 1 335 € |
| 23/04/2025 | 1 Rue Des Pyrenees | 284 000 € | 85 m² | 3 341 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue Champollion | 257 000 € | 92 m² | 2 793 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue Marguerite Yourcenar | 370 000 € | 88 m² | 4 205 € |
| 16/04/2025 | 18 Rue Bayard | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 14/04/2025 | 15 Rue Laennec | 425 600 € | 83 m² | 5 128 € |
| 11/04/2025 | 36 Av Des Plantees | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |