921 000 €
T5
132 m²
MEYTHET
74960
+41%
vs marché
6 977
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit921 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 132 m²
MEYTHET (74960)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
921 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-43 857 €
Prix net vendeur
877 143 €
Frais de notaire
+61 987 €
Émoluments
8 886 €
Droits & taxes
51 751 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
982 987 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
982 987 €
Capital à emprunter
982 987 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 750 €/mois | 35 606 €/mois | 987 000 € | 102 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 625 €/mois | 26 136 €/mois | 1 035 000 € | 150 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 238 €/mois | 18 903 €/mois | 1 122 840 € | 238 152 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 085 €/mois | 15 409 €/mois | 1 220 400 € | 335 712 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 405 €/mois | 13 348 €/mois | 1 321 500 € | 436 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,89%
17 424 €/an
Rendement net
1,20%
après charges
Cashflow
-4 775 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MEYTHET ↗ +18.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, MEYTHET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CRAN GEVRIER
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844 000 € | 6 346 € | 133 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 29 Rue Du Val Vert | 646 200 € | 148 m² | 4 366 € |
| 27/05/2025 | 3 Che De La Prairie | 722 230 € | 118 m² | 6 121 € |
| 22/04/2025 | 15 Rue Andre Theuriet | 710 000 € | 111 m² | 6 396 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Des Foulques | 682 000 € | 111 m² | 6 144 € |
| 28/03/2025 | 88 Che De Branchy | 391 000 € | 118 m² | 3 314 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Du Pre Longe | 660 000 € | 145 m² | 4 552 € |
| 31/01/2025 | 228 Rte De Sacconges | 614 350 € | 114 m² | 5 389 € |
| 29/01/2025 | 21 Rue De La Gare | 507 400 € | 119 m² | 4 264 € |
| 27/01/2025 | 35b Av Des Iles | 485 000 € | 119 m² | 4 076 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue Du Pont Morens | 560 000 € | 119 m² | 4 706 € |
| 20/12/2024 | 10 Quai Eustache Chappuis | 1 000 000 € | 106 m² | 9 434 € |
| 11/12/2024 | 40 Rue Des Pommaries | 749 650 € | 124 m² | 6 046 € |
| 04/12/2024 | 1 Rue Des Clarines | 187 600 € | 128 m² | 1 466 € |
| 04/12/2024 | 5 Rue Montaigne | 1 282 010 € | 147 m² | 8 721 € |
| 29/11/2024 | 38 Che Du Perimetre | 495 000 € | 106 m² | 4 670 € |