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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Vente - Appartement - 3 pièces + cuisine - 56 m² - 309 000 € -Annecy, secteur Meythet centre-ville dans une copropriété édifiée en 2024. Très joli type trois en étage bénéficiant d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 321 552 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 337 200 € | 48 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 442 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 142 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MEYTHET ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MEYTHET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MEYTHET
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299 000 € | 5 339 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CRAN GEVRIER
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298 000 € | 4 730 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CRAN GEVRIER
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295 000 € | 5 268 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CRAN GEVRIER
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294 200 € | 4 203 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CRAN GEVRIER
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294 200 € | 4 203 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CRAN GEVRIER
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294 200 € | 4 203 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MEYTHET
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294 000 € | 5 158 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CRAN GEVRIER
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290 000 € | 5 179 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CRAN GEVRIER
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290 000 € | 5 179 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CRAN GEVRIER
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290 000 € | 5 179 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CRAN GEVRIER
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310 000 € | 5 000 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CRAN GEVRIER
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315 000 € | 5 339 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CRAN GEVRIER
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315 000 € | 5 339 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 CRAN GEVRIER
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280 000 € | 4 000 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 CRAN GEVRIER
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275 000 € | 4 435 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 91 Bd Du Fier | 224 800 € | 51 m² | 4 408 € |
| 18/06/2025 | 9 Rue De Venetie | 342 200 € | 46 m² | 7 439 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Du Docteur Gallet | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 13/06/2025 | 30 Av De La Plaine | 254 000 € | 46 m² | 5 522 € |
| 13/06/2025 | 14 Rue Sainte Claire | 255 000 € | 37 m² | 6 892 € |
| 10/06/2025 | 38b Rue Des Alpins | 239 000 € | 45 m² | 5 311 € |
| 10/06/2025 | 1 Rue Des Ecureuils | 364 000 € | 46 m² | 7 913 € |
| 06/06/2025 | 33 Che Des Pres Bouvaux - Seynod | 260 000 € | 43 m² | 6 047 € |
| 05/06/2025 | 10 Che De La Colline | 330 000 € | 50 m² | 6 600 € |
| 04/06/2025 | 2 Rue Gabriel De Mortillet | 284 700 € | 46 m² | 6 189 € |
| 02/06/2025 | 6 Av Des Romains | 352 630 € | 54 m² | 6 530 € |
| 28/05/2025 | 17 Rue Sainte Claire | 291 410 € | 55 m² | 5 298 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Aime Cesaire | 334 000 € | 60 m² | 5 567 € |
| 27/05/2025 | 39b Av De Loverchy | 360 000 € | 71 m² | 5 070 € |
| 23/05/2025 | 6 All Des Saules | 240 150 € | 36 m² | 6 671 € |