529 000 €
T5
155 m²
MEYRIE
38300
+15%
vs marché
3 413
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit529 000 €
Maison • 5 pièces • 155 m²
MEYRIE (38300)
Terrain
860 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
529 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 346 €
Prix net vendeur
508 654 €
Frais de notaire
+36 713 €
Émoluments
5 353 €
Droits & taxes
30 010 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
565 713 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
565 713 €
Capital à emprunter
565 713 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 762 €/mois | 20 491 €/mois | 568 008 € | 58 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 963 €/mois | 15 039 €/mois | 595 560 € | 86 419 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 590 €/mois | 10 879 €/mois | 646 200 € | 137 059 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 927 €/mois | 8 870 €/mois | 702 480 € | 193 339 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 549 €/mois | 7 724 €/mois | 764 700 € | 255 559 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,87%
20 460 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-2 144 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEYRIE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MEYRIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LES EPARRES
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520 000 € | 3 059 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LES EPARRES
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T5 BOURGOIN JALLIEU
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T5 BOURGOIN JALLIEU
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T5 BOURGOIN JALLIEU
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T8 BOURGOIN JALLIEU
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515 000 € | 3 084 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T7 DOMARIN
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549 000 € | 3 431 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 DOMARIN
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549 000 € | 3 431 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 DOMARIN
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549 000 € | 3 431 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 DOMARIN
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4 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 31 Vc Vie Des Vignes | 475 000 € | 147 m² | 3 231 € |
| 15/12/2023 | 95 Imp Des Ayes | 562 050 € | 144 m² | 3 903 € |
| 17/06/2023 | 99 Imp Du Crozat | 480 000 € | 149 m² | 3 221 € |
| 12/05/2023 | 97 Clos Des Vignes | 433 350 € | 128 m² | 3 386 € |