1 239 000 €
T7
224 m²
MEYRARGUES
13650
+44%
vs marché
5 531
€/m²
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Maison • 7 pièces • 224 m²
MEYRARGUES (13650)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 239 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-47 654 €
Prix net vendeur
1 191 346 €
Frais de notaire
+83 538 €
Émoluments
11 899 €
Droits & taxes
70 289 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 322 538 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 322 538 €
Capital à emprunter
1 322 538 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 808 €/mois | 47 903 €/mois | 1 327 872 € | 137 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 604 €/mois | 35 164 €/mois | 1 392 480 € | 202 196 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 393 €/mois | 25 433 €/mois | 1 510 740 € | 320 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 842 €/mois | 20 733 €/mois | 1 642 080 € | 451 796 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 927 €/mois | 17 961 €/mois | 1 778 100 € | 587 816 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,39%
29 568 €/an
Rendement net
1,52%
après charges
Cashflow
-6 065 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 464 €/an
Charges copro. NR
1 344 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 070 €/an
GLI (2,5%)
739 €/an
Vacance locative
2 463 €/an
Total charges
9 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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