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VENTE DE LOCAUX PROFESSIONNELS ET MURS COMMERCIAUX NEUFS - Livraison 2025 - Quatorze LOTS MODULABLES de 95 M² a + de 900m² possibles (sur + de mille huit cent m² au total de struct...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 284 256 € | 29 493 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 43 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 323 280 € | 68 517 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 351 360 € | 96 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 125 937 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Imp Verlaine | 354 700 € | 100 m² | 3 547 € |
| 15/04/2025 | 278 Che Du Moulin | 420 000 € | 87 m² | 4 828 € |
| 04/04/2025 | 898 Che Des Traversieres | 140 300 € | 105 m² | 1 336 € |
| 17/02/2025 | 2 Rue Louis Pasteur | 247 100 € | 103 m² | 2 399 € |
| 07/02/2025 | 91 Av De La Republique | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 27/01/2025 | 72 Av De La Republique | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 17/12/2024 | 5728 Petugue | 579 200 € | 93 m² | 6 228 € |
| 26/09/2024 | 5320 L Ameynaud | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 06/09/2024 | 155 Che Du Girovai | 404 460 € | 88 m² | 4 596 € |
| 02/09/2024 | 29 Av Du Clos | 151 700 € | 90 m² | 1 686 € |
| 30/05/2024 | 5171 Rue Louis Pelloutier | 196 250 € | 83 m² | 2 364 € |
| 30/04/2024 | 4 Rue Emile Zola | 350 581 € | 96 m² | 3 652 € |
| 29/04/2024 | 115 Che De La Loube | 555 150 € | 112 m² | 4 957 € |
| 29/03/2024 | 72 Av De La Republique | 370 000 € | 108 m² | 3 426 € |
| 04/08/2023 | 61 La Liquette | 600 000 € | 104 m² | 5 769 € |