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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 158 m²
iad France - Emeline Laplanche vous propose: EXCLUSIVITÉ : Nichée dans un petit hameau, à seulement 9 minutes de Saint-Cyprien, ses commerces et sa gare SNCF, cette splendide maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 959 €/mois | 11 997 €/mois | 332 556 € | 34 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 906 €/mois | 8 806 €/mois | 348 720 € | 50 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 378 360 € | 80 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 411 120 € | 113 037 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 445 200 € | 147 117 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEYRALS → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MEYRALS Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MEYRALS
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309 000 € | 1 956 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 MEYRALS
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309 000 € | 1 956 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 MEYRALS
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309 000 € | 1 956 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T7 CASTELS
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315 000 € | 1 981 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTELS
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315 000 € | 1 981 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTELS
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315 000 € | 1 981 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTELS
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315 000 € | 1 981 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTELS
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295 000 € | 1 639 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTELS
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295 000 € | 1 639 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTELS
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295 000 € | 1 639 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTELS
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295 000 € | 1 639 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T5 CASTELS
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280 900 € | 1 801 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELS
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280 900 € | 1 801 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYPRIEN
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266 000 € | 1 565 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLAS LES MINES
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264 000 € | 1 526 € | 173 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 5 La Savie | 594 000 € | 180 m² | 3 300 € |
| 15/12/2023 | 134a Le Champ | 330 750 € | 140 m² | 2 363 € |
| 08/12/2023 | 568 La Jaubertie | 235 000 € | 150 m² | 1 567 € |
| 09/10/2023 | 123a Le Champ | 372 000 € | 149 m² | 2 497 € |
| 06/09/2023 | 130 Le Bourg | 277 630 € | 141 m² | 1 969 € |
| 28/07/2023 | 1764 Le Champ | 367 300 € | 156 m² | 2 354 € |
| 09/06/2023 | 203 Le Champ | 215 000 € | 139 m² | 1 547 € |