230 000 €
T3
75 m²
MEYNES
30840
+1%
vs marché
3 067
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 3 pièces • 75 m²
MEYNES (30840)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 952 €
Prix net vendeur
219 048 €
Frais de notaire
+16 849 €
Émoluments
2 576 €
Droits & taxes
12 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 849 €
Capital à emprunter
246 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,30%
9 900 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-881 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MEYNES ↗ +5.6% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MEYNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MEYNES
|
230 000 € | 3 067 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 MEYNES
|
230 000 € | 3 067 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 MEYNES
|
230 000 € | 3 067 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 MEYNES
|
219 000 € | 2 355 € | 93 m² | 3 | Voir |
|
T3 MEYNES
|
243 000 € | 2 793 € | 87 m² | 3 | Voir |
|
T3 MEYNES
|
243 000 € | 2 793 € | 87 m² | 3 | Voir |
|
T3 MEYNES
|
210 000 € | 2 258 € | 93 m² | 3 | Voir |
|
T3 MEYNES
|
210 000 € | 2 258 € | 93 m² | 3 | Voir |
|
T4 MEYNES
|
199 500 € | 2 850 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEYNES
|
199 500 € | 2 850 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEYNES
|
199 500 € | 2 850 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEYNES
|
199 500 € | 2 850 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEYNES
|
199 500 € | 2 850 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 5842 Che Du Bassin | 256 173 € | 95 m² | 2 697 € |
| 21/01/2025 | 12 Che Du Bassin | 228 550 € | 76 m² | 3 007 € |
| 13/12/2024 | 11 Che Des Aires | 267 000 € | 89 m² | 3 000 € |
| 22/11/2024 | 8 Rte De La Gare | 175 000 € | 59 m² | 2 966 € |
| 19/11/2024 | 565 Che Des Pres | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 04/10/2024 | 16 Che Des Aires | 247 993 € | 80 m² | 3 100 € |
| 22/07/2024 | 6 Che De La Carquette | 305 300 € | 94 m² | 3 248 € |
| 14/05/2024 | 6 Imp Du Huit Clos | 275 400 € | 83 m² | 3 318 € |
| 06/02/2024 | 311 Che Du Verger | 272 200 € | 83 m² | 3 280 € |
| 18/09/2023 | 11b Gr Grand Rue | 128 750 € | 70 m² | 1 839 € |
| 17/07/2023 | 5169 Av De La Cabane | 267 600 € | 85 m² | 3 148 € |
| 23/06/2023 | 18 Gr Grand Rue | 140 100 € | 93 m² | 1 506 € |
| 22/06/2023 | 10 Lot La Bourgade | 223 566 € | 72 m² | 3 105 € |
| 24/04/2023 | 1 Rue De La Placette | 185 000 € | 62 m² | 2 984 € |
| 20/04/2023 | 17 Rue Joseph Marcellin | 180 000 € | 69 m² | 2 609 € |