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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Cette maison dans un secteur résidentiel calme se développe sur deux niveaux (rez-de-chaussée + 1). Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée ouverte sur un séjour sp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEYNES ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MEYNES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 6 Rue Des Provencales | 120 000 € | 111 m² | 1 081 € |
| 21/01/2025 | 5842 Che Du Bassin | 256 173 € | 95 m² | 2 697 € |
| 13/12/2024 | 11 Che Des Aires | 267 000 € | 89 m² | 3 000 € |
| 04/10/2024 | 16 Che Des Aires | 247 993 € | 80 m² | 3 100 € |
| 08/08/2024 | 7 Pl Rene Seydoux | 210 500 € | 100 m² | 2 105 € |
| 22/07/2024 | 6 Che De La Carquette | 305 300 € | 94 m² | 3 248 € |
| 20/06/2024 | 14 Av De La Cabane | 228 000 € | 110 m² | 2 073 € |
| 14/05/2024 | 6 Imp Du Huit Clos | 275 400 € | 83 m² | 3 318 € |
| 22/03/2024 | 5137 Pl De La Mairie | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 06/02/2024 | 311 Che Du Verger | 272 200 € | 83 m² | 3 280 € |
| 14/12/2023 | 5712 Rte De Sernhac | 500 000 € | 107 m² | 4 673 € |
| 09/10/2023 | 174 Rte De Sernhac | 214 000 € | 109 m² | 1 963 € |
| 29/08/2023 | 174 Rte De Sernhac | 275 000 € | 109 m² | 2 523 € |
| 17/07/2023 | 5169 Av De La Cabane | 267 600 € | 85 m² | 3 148 € |
| 23/06/2023 | 18 Gr Grand Rue | 140 100 € | 93 m² | 1 506 € |