140 000 €
T3
70 m²
MEYNES
30840
-34%
vs marché
2 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 000 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
MEYNES (30840)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 667 €
Prix net vendeur
133 333 €
Frais de notaire
+10 971 €
Émoluments
1 755 €
Droits & taxes
7 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 971 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 971 €
Capital à emprunter
150 971 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,60%
9 240 €/an
Rendement net
4,13%
après charges
Cashflow
-355 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MEYNES ↗ +5.6% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MEYNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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14 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 12 Che Du Bassin | 228 550 € | 76 m² | 3 007 € |
| 17/01/2025 | 10 Gr Grand Rue | 131 500 € | 54 m² | 2 435 € |
| 13/12/2024 | 11 Che Des Aires | 267 000 € | 89 m² | 3 000 € |
| 22/11/2024 | 8 Rte De La Gare | 175 000 € | 59 m² | 2 966 € |
| 19/11/2024 | 565 Che Des Pres | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 04/10/2024 | 16 Che Des Aires | 247 993 € | 80 m² | 3 100 € |
| 14/05/2024 | 6 Imp Du Huit Clos | 275 400 € | 83 m² | 3 318 € |
| 06/02/2024 | 311 Che Du Verger | 272 200 € | 83 m² | 3 280 € |
| 18/09/2023 | 11b Gr Grand Rue | 128 750 € | 70 m² | 1 839 € |
| 17/07/2023 | 5169 Av De La Cabane | 267 600 € | 85 m² | 3 148 € |
| 22/06/2023 | 10 Lot La Bourgade | 223 566 € | 72 m² | 3 105 € |
| 24/04/2023 | 1 Rue De La Placette | 185 000 € | 62 m² | 2 984 € |
| 20/04/2023 | 17 Rue Joseph Marcellin | 180 000 € | 69 m² | 2 609 € |
| 20/03/2023 | 280 Che De L Estanet | 228 050 € | 89 m² | 2 562 € |