1 263 000 €

T24 650 m²

MEYNES 30840

-36% vs marché

1 943 €/m²

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1 263 000 €

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Maison • 24 pièces • 650 m²

MEYNES (30840)

Terrain 10 000 m²

Piscine Calme Terrasse Jardin Cheminée

DPE C 125 kWh/m²

GES D 25 kg CO₂

À une dizaine de minutes d'Uzès, au cœur de la campagne, cet ensemble immobilier de caractère développe environ 650 m² habitables sur un terrain arboré et aménagé d'environ 8 000 m...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 263 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -48 577 €

Prix net vendeur 1 214 423 €

Frais de notaire +85 120 €

Émoluments 12 120 €

Droits & taxes 71 650 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 348 120 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 348 120 €

Capital à emprunter 1 348 120 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	16 114 €/mois	48 830 €/mois	1 353 576 €	140 268 €	3,15%
10 ans	11 828 €/mois	35 842 €/mois	1 419 360 €	206 052 €	3,20%
15 ans	8 555 €/mois	25 924 €/mois	1 539 900 €	326 592 €	3,30%
20 ans	6 975 €/mois	21 136 €/mois	1 674 000 €	460 692 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 042 €/mois	18 309 €/mois	1 812 600 €	599 292 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,79%

85 800 €/an

Rendement net

4,35%

après charges

Cashflow

-2 969 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 7 150 €/an

Charges copro. NR 3 900 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 6 006 €/an

GLI (2,5%) 2 145 €/an

Vacance locative 7 147 €/an

Total charges 26 498 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).