2 223 760 €
T15
560 m²
MEYNES
30840
+30%
vs marché
3 971
€/m²
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Créer un compte gratuit2 223 760 €
Maison • 15 pièces • 560 m²
MEYNES (30840) • Meynes
Terrain
45 000 m²
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
À Vendre EN EXCLUSIVITÉ - Superbe Propriété en Pierre du XVIIe Siècle Un Cadre de Vie d'Exception près du Pont du Gard, Nîmes et Saint-Rémy-de-Provence Cette magnifique propriété e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 223 760 €
Honoraires agence (~4,0%)
-85 529 €
Prix net vendeur
2 138 231 €
Frais de notaire
+148 483 €
Émoluments
20 978 €
Droits & taxes
126 155 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 372 243 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 372 243 €
Capital à emprunter
2 372 243 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 355 €/mois | 85 924 €/mois | 2 381 820 € | 246 802 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 814 €/mois | 63 073 €/mois | 2 497 680 € | 362 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 054 €/mois | 45 618 €/mois | 2 709 720 € | 574 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 273 €/mois | 37 191 €/mois | 2 945 520 € | 810 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 631 €/mois | 32 215 €/mois | 3 189 300 € | 1 054 282 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,32%
73 920 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-9 672 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 160 €/an
Charges copro. NR
3 360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 174 €/an
GLI (2,5%)
1 848 €/an
Vacance locative
6 158 €/an
Total charges
22 850 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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