481 200 €
T5
154 m²
MEYLAN
38240
0%
vs marché
3 125
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit481 200 €
Appartement T5 • 5 pièces • 154 m²
MEYLAN (38240) • Haut Meylan
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
481 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 914 €
Prix net vendeur
458 286 €
Frais de notaire
+33 258 €
Émoluments
4 870 €
Droits & taxes
27 038 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
514 458 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
514 458 €
Capital à emprunter
514 458 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 160 €/mois | 18 667 €/mois | 517 440 € | 54 428 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 525 €/mois | 13 712 €/mois | 543 000 € | 79 988 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 276 €/mois | 9 927 €/mois | 589 680 € | 126 668 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 673 €/mois | 8 100 €/mois | 641 520 € | 178 508 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 699 000 € | 235 988 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,22%
20 328 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-1 852 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MEYLAN ↘ -12.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, MEYLAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MEYLAN
|
481 200 € | 3 125 € | 154 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 2 All De La Roseraie | 570 000 € | 156 m² | 3 654 € |
| 13/10/2025 | 12 All De La Residence St Mury | 885 000 € | 162 m² | 5 463 € |
| 27/09/2024 | 8 All De La Residence St Mury | 450 000 € | 128 m² | 3 516 € |
| 04/09/2024 | 2 Che De L Hermitage | 483 040 € | 141 m² | 3 426 € |
| 05/08/2024 | 8 All De La Roseraie | 715 000 € | 157 m² | 4 554 € |
| 25/07/2024 | 4 All De La Roseraie | 510 000 € | 137 m² | 3 723 € |
| 18/07/2024 | 2 Che De L Hermitage | 635 500 € | 139 m² | 4 572 € |
| 13/05/2024 | 4 All De La Residence St Mury | 570 000 € | 128 m² | 4 453 € |
| 29/03/2024 | 25 Av De La Plaine Fleurie | 159 000 € | 143 m² | 1 112 € |
| 23/08/2023 | 7ter Che De La Ville | 850 000 € | 140 m² | 6 071 € |