238 000 €
Bien
169 m²
MEYLAN
38240
N/A
vs marché
1 408
€/m²
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Créer un compte gratuit238 000 €
Bien • 169 m²
MEYLAN (38240) • Ayguinards-Plaine Fleurie
Terrasse
Garage
Sous-sol
DPE
G
GES
F
88 kg CO₂
GRESIVAUDAN situé sur la nationale- Cession d'un fonds de commerce à usage exclusif de restauration sur place et/ou à emporter Etablissement refait à neuf composé : - Au RDC d'un l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 333 €
Prix net vendeur
226 667 €
Frais de notaire
+17 372 €
Émoluments
2 649 €
Droits & taxes
13 373 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 372 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 372 €
Capital à emprunter
255 372 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 26 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 39 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 61 946 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 87 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 113 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,37%
22 308 €/an
Rendement net
5,96%
après charges
Cashflow
-215 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 859 €/an
Charges copro. NR
1 014 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 562 €/an
GLI (2,5%)
558 €/an
Vacance locative
1 858 €/an
Total charges
7 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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