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569 000 €
T7 322 m²
MEYLAN 38240
-63% vs marché
1 767 €/m²

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569 000

Maison • 7 pièces • 322 m²

MEYLAN (38240) • Ayguinards-Plaine Fleurie
Niveaux 3
Terrain 1 972 m²
Construction 1968
Calme Non mitoyen Terrasse Balcon Jardin Garage
DPE E 256 kWh/m²
GES D 38 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

MAISON INDIVIDUELLE 321m² + 1972m² de TERRAIN.-PLAINE FLEURIE / CARRONERIE-Immothep Grenoble vous propose cette maison individuelle en béton armé de 321 m² au fort potentiel avec u...

Quartier Ayguinards-Plaine Fleurie

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 569 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -21 885 €
Prix net vendeur 547 115 €
Frais de notaire +39 351 €
Émoluments 5 722 €
Droits & taxes 32 279 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 608 351 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 608 351 €
Capital à emprunter 608 351 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 272 €/mois 22 036 €/mois 610 848 € 63 333 € 3,15%
10 ans 5 338 €/mois 16 176 €/mois 640 560 € 93 045 € 3,20%
15 ans 3 861 €/mois 11 700 €/mois 694 980 € 147 465 € 3,30%
20 ans 3 147 €/mois 9 536 €/mois 755 280 € 207 765 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,47%
42 504 €/an
Rendement net
4,77%
après charges
Cashflow
-1 122 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 542 €/an
Charges copro. NR 1 932 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 975 €/an
GLI (2,5%) 1 063 €/an
Vacance locative 3 541 €/an
Total charges 13 203 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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