2 987 000 €
T12
473 m²
MEYLAN
38240
+33%
vs marché
6 315
€/m²
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Créer un compte gratuit2 987 000 €
Maison • 12 pièces • 473 m²
MEYLAN (38240) • Haut Meylan
DPE
C
170 kWh/m²
GES
C
28 kg CO₂
Découvrez un domaine d'exception chargée d'histoire: le Mas du BSitué sur un domaine exclusif sur les hauteurs de Meylan de 57 000 mètres carrés, comprenant un hectare de vignoble ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 987 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-114 885 €
Prix net vendeur
2 872 115 €
Frais de notaire
+198 818 €
Émoluments
28 014 €
Droits & taxes
169 454 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 185 818 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 185 818 €
Capital à emprunter
3 185 818 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 38 080 €/mois | 115 394 €/mois | 3 198 720 € | 331 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 27 952 €/mois | 84 703 €/mois | 3 354 240 € | 487 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 20 217 €/mois | 61 264 €/mois | 3 639 060 € | 771 824 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 482 €/mois | 49 945 €/mois | 3 955 680 € | 1 088 444 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 277 €/mois | 43 264 €/mois | 4 283 100 € | 1 415 864 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,09%
62 436 €/an
Rendement net
1,34%
après charges
Cashflow
-15 116 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 203 €/an
Charges copro. NR
2 838 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 371 €/an
GLI (2,5%)
1 561 €/an
Vacance locative
5 201 €/an
Total charges
19 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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