532 000 €

MEYLAN 38240

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532 000 €

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Appartement T4 • 4 pièces

MEYLAN (38240)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 532 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -25 333 €

Prix net vendeur 506 667 €

Frais de notaire +36 577 €

Émoluments 5 334 €

Droits & taxes 29 893 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 568 577 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 568 577 €

Capital à emprunter 568 577 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 796 €/mois	20 594 €/mois	570 864 €	59 145 €	3,15%
10 ans	4 989 €/mois	15 118 €/mois	598 680 €	86 961 €	3,20%
15 ans	3 608 €/mois	10 933 €/mois	649 440 €	137 721 €	3,30%
20 ans	2 942 €/mois	8 915 €/mois	706 080 €	194 361 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 548 €/mois	7 721 €/mois	764 400 €	252 681 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,03%

après charges

Cashflow

-3 344 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 4p, MEYLAN — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 4p

Tendance marché

Appartement 4 pièces, MEYLAN ↘ -0.8% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 4 pièces, MEYLAN Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).