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275 000 €
Bien 81 m²
MEYLAN 38240
N/A vs marché
3 395 €/m²

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Bien • 4 pièces • 81 m²

MEYLAN (38240)
Niveaux 4
Construction 1984
Copropriété 42 lots
Calme Terrasse Garage
DPE D 172 kWh/m²
GES D 34 kg CO₂
Énergie Gaz

*** EXCLUSIVITE *** APPARTEMENT 4 PIECES - MEYLAN - Les Béalières Venez découvrir en exclusivité sur la commune de MEYLAN, dans le quartier recherché des Béalières, ce joli apparte...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 275 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 095 €
Prix net vendeur 261 905 €
Frais de notaire +19 789 €
Émoluments 2 987 €
Droits & taxes 15 452 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 294 789 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 294 789 €
Capital à emprunter 294 789 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 524 €/mois 10 679 €/mois 296 016 € 30 706 € 3,15%
10 ans 2 586 €/mois 7 836 €/mois 310 320 € 45 010 € 3,20%
15 ans 1 871 €/mois 5 670 €/mois 336 780 € 71 470 € 3,30%
20 ans 1 525 €/mois 4 621 €/mois 366 000 € 100 690 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,89%
10 692 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-1 117 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 891 €/an
Charges copro. NR 486 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 748 €/an
GLI (2,5%) 267 €/an
Vacance locative 891 €/an
Total charges 3 433 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aGRuO Actuel
275 000 € -
#aFTHy
275 000 € -
#b0PZn
275 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).