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780 000 €
T6 213 m²
MEYLAN 38240
Retirée
-2% vs marché
3 662 €/m²

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780 000
Annonce retirée

Appartement T6 • 6 pièces • 213 m²

MEYLAN (38240)
Étage 1er étage
Construction 1972
Copropriété 78 lots
Jardin Garage
DPE D 213 kWh/m²
GES D 38 kg CO₂

Situé dans la prestigieuse résidence de la Tour, au coeur du Parc du Domaine de Saint Mury à Meylan, ce bien rare de 213 m² offre une expérience de vie unique, alliant confort et s...

12 Allée de la Residence St Mury 38240 Meylan

Probabilité : 84%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 780 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -37 143 €
Prix net vendeur 742 857 €
Frais de notaire +52 777 €
Émoluments 7 599 €
Droits & taxes 43 828 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 832 777 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 832 777 €
Capital à emprunter 832 777 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 9 954 €/mois 30 164 €/mois 836 136 € 86 637 € 3,15%
10 ans 7 307 €/mois 22 142 €/mois 876 840 € 127 341 € 3,20%
15 ans 5 285 €/mois 16 015 €/mois 951 300 € 201 801 € 3,30%
20 ans 4 308 €/mois 13 055 €/mois 1 033 920 € 284 421 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,60%
28 116 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-3 274 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 343 €/an
Charges copro. NR 1 278 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 968 €/an
GLI (2,5%) 703 €/an
Vacance locative 2 342 €/an
Total charges 8 784 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Distribution des prix

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).