430 000 €
T6
130 m²
MEXY
54135
+17%
vs marché
3 308
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit430 000 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
MEXY (54135) • Mexy
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
430 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 517 €
Prix net vendeur
411 483 €
Frais de notaire
+30 048 €
Émoluments
4 421 €
Droits & taxes
24 277 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
460 048 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
460 048 €
Capital à emprunter
460 048 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 461 916 € | 47 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 484 320 € | 70 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 157 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,99%
17 160 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-1 714 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MEXY ↗ +0.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MEXY
|
430 000 € | 3 308 € | 130 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 23 Rue Conde | 455 200 € | 135 m² | 3 372 € |
| 05/02/2025 | 23 Rue Alfred Nobel | 432 250 € | 135 m² | 3 202 € |
| 04/02/2025 | 20 Rue Du Chateau D Eau | 286 950 € | 105 m² | 2 733 € |
| 09/12/2024 | 13 Rue De La Piscine | 335 050 € | 143 m² | 2 343 € |
| 20/08/2024 | 8 Rue Du Calvaire | 320 000 € | 104 m² | 3 077 € |
| 07/06/2024 | 11 Rue Du Chateau D Eau | 344 000 € | 129 m² | 2 667 € |
| 21/12/2023 | 10 Rue De La Piscine | 280 500 € | 115 m² | 2 439 € |
| 06/11/2023 | 9 Rue Marechal Foch | 396 400 € | 130 m² | 3 049 € |
| 23/10/2023 | 25 Clos De La Ruelle | 467 144 € | 109 m² | 4 286 € |
| 13/09/2023 | 13 Rue Alfred Nobel | 392 500 € | 113 m² | 3 473 € |