189 000 €
T4
91 m²
MEXY
54135
+22%
vs marché
2 077
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 91 m²
MEXY (54135) • Mexy
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 000 €
Prix net vendeur
180 000 €
Frais de notaire
+14 172 €
Émoluments
2 202 €
Droits & taxes
10 620 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 172 €
Capital à emprunter
203 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,36%
12 012 €/an
Rendement net
4,00%
après charges
Cashflow
-502 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, MEXY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MEXY
|
189 000 € | 2 077 € | 91 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 2 Pl De La Poste | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Du Bon Puits | 263 200 € | 72 m² | 3 656 € |
| 30/08/2024 | 2ter Rue Des Ecoles | 246 270 € | 82 m² | 3 003 € |
| 31/05/2024 | 1b Rue De La Grotte | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 16/05/2024 | 23 Rue Pasteur | 147 000 € | 108 m² | 1 361 € |
| 14/11/2023 | 1b Rue De La Grotte | 103 000 € | 83 m² | 1 241 € |
| 25/10/2023 | 6b Rue Jules Ferry | 241 000 € | 74 m² | 3 257 € |
| 23/10/2023 | 1b Rue De La Grotte | 172 000 € | 100 m² | 1 720 € |
| 18/04/2023 | 61 Rue De Lorraine | 199 800 € | 93 m² | 2 148 € |