390 000 €
T5
153 m²
MEXY
54135
+9%
vs marché
2 549
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit390 000 €
Maison • 5 pièces • 153 m²
MEXY (54135)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
390 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 000 €
Prix net vendeur
375 000 €
Frais de notaire
+27 547 €
Émoluments
4 072 €
Droits & taxes
22 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
417 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
417 547 €
Capital à emprunter
417 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 991 €/mois | 15 124 €/mois | 419 244 € | 43 452 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 439 560 € | 63 768 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 477 000 € | 101 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 608 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 508 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,18%
20 196 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-1 289 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEXY ↘ -11% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MEXY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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10 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 23 Rue Conde | 455 200 € | 135 m² | 3 372 € |
| 05/02/2025 | 23 Rue Alfred Nobel | 432 250 € | 135 m² | 3 202 € |
| 23/01/2025 | 10 Rue Du 19 Mars 1962 | 539 600 € | 158 m² | 3 415 € |
| 09/12/2024 | 13 Rue De La Piscine | 335 050 € | 143 m² | 2 343 € |
| 21/10/2024 | 4 Clos De La Ruelle | 360 050 € | 165 m² | 2 182 € |
| 19/09/2024 | 9 Rue Victor Hugo | 185 500 € | 160 m² | 1 159 € |
| 12/09/2024 | 10 Rue Claudie Haignere | 570 000 € | 179 m² | 3 184 € |
| 07/06/2024 | 11 Rue Du Chateau D Eau | 344 000 € | 129 m² | 2 667 € |
| 06/11/2023 | 9 Rue Marechal Foch | 396 400 € | 130 m² | 3 049 € |
| 31/07/2023 | 16 Rue De La Piscine | 322 500 € | 174 m² | 1 853 € |