195 000 €
Maison
84 m²
MEXY
54135
-19%
vs marché
2 321
€/m²
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Créer un compte gratuit195 000 €
Maison • 84 m²
MEXY (54135)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 286 €
Prix net vendeur
185 714 €
Frais de notaire
+14 564 €
Émoluments
2 257 €
Droits & taxes
10 957 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 564 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 564 €
Capital à emprunter
209 564 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,69%
11 088 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-593 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
MaisonComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 17 Rue De La Republique | 212 350 € | 82 m² | 2 590 € |
| 30/04/2025 | 56 Rue Jules Ferry | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue Georges Clemenceau | 195 600 € | 100 m² | 1 956 € |
| 20/03/2025 | 6b Clos De La Ruelle | 249 500 € | 92 m² | 2 712 € |
| 13/03/2025 | 28 Rue Du Gros Noyer | 166 100 € | 82 m² | 2 026 € |
| 13/03/2025 | 16b Rue De La Resistance | 224 800 € | 78 m² | 2 882 € |
| 08/03/2025 | 6 Rue Des Ecoles | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 27/02/2025 | 3 Rue Voltaire | 249 500 € | 82 m² | 3 043 € |
| 26/02/2025 | 24 Rue De La Paix | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue De La Piscine | 40 000 € | 64 m² | 625 € |
| 30/01/2025 | 19 Rue De La Paix | 157 300 € | 82 m² | 1 918 € |
| 13/01/2025 | 29 Rue Jean Moulin | 157 500 € | 82 m² | 1 921 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Joliot Curie | 168 000 € | 82 m² | 2 049 € |
| 05/11/2024 | 16 Rue Conde | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 29/10/2024 | 13 Rue Jean Moulin | 213 800 € | 82 m² | 2 607 € |