479 000 €
T6
191 m²
MEXIMIEUX
01800
-8%
vs marché
2 508
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit479 000 €
Maison • 6 pièces • 191 m²
MEXIMIEUX (01800)
Terrain
1 252 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
479 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 423 €
Prix net vendeur
460 577 €
Frais de notaire
+33 416 €
Émoluments
4 892 €
Droits & taxes
27 174 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
512 416 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
512 416 €
Capital à emprunter
512 416 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 125 €/mois | 18 561 €/mois | 514 500 € | 53 326 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 496 €/mois | 13 624 €/mois | 539 520 € | 78 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 252 €/mois | 9 855 €/mois | 585 360 € | 124 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 651 €/mois | 8 033 €/mois | 636 240 € | 175 066 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 688 800 € | 227 626 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,26%
25 212 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-1 556 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 101 €/an
Charges copro. NR
1 146 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 765 €/an
GLI (2,5%)
630 €/an
Vacance locative
2 100 €/an
Total charges
7 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MEXIMIEUX ↗ +0.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MEXIMIEUX
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T6 MEXIMIEUX
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T6 ST JEAN DE NIOST
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459 000 € | 2 261 € | 203 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE NIOST
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459 000 € | 2 261 € | 203 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE NIOST
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459 000 € | 2 261 € | 203 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ELOI
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515 000 € | 2 655 € | 194 m² | 6 | Voir |
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T9 VILLIEU LOYES MOLLON
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515 000 € | 2 861 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T7 VILLIEU LOYES MOLLON
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515 000 € | 2 769 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLIEU LOYES MOLLON
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515 000 € | 2 769 € | 186 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 5 Rue Des Murgeres | 555 000 € | 216 m² | 2 569 € |
| 02/12/2024 | 11 Rue Baudin | 510 000 € | 222 m² | 2 297 € |
| 26/07/2024 | 247 Che Cote Colliard | 466 950 € | 168 m² | 2 779 € |
| 07/06/2024 | 20 Rue Saint Julien | 481 900 € | 166 m² | 2 903 € |
| 28/07/2023 | 3 Rue Du Faroux | 330 000 € | 154 m² | 2 143 € |