410 000 €
T5
194 m²
MEXIMIEUX
01800
-31%
vs marché
2 113
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit410 000 €
Maison • 5 pièces • 194 m²
MEXIMIEUX (01800)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
410 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 769 €
Prix net vendeur
394 231 €
Frais de notaire
+28 865 €
Émoluments
4 256 €
Droits & taxes
23 259 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
438 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
438 865 €
Capital à emprunter
438 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 246 €/mois | 15 897 €/mois | 440 664 € | 45 686 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 851 €/mois | 11 670 €/mois | 462 120 € | 67 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 501 300 € | 106 322 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 544 800 € | 149 822 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 590 100 € | 195 122 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,25%
25 608 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-1 101 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 134 €/an
Charges copro. NR
1 164 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 793 €/an
GLI (2,5%)
640 €/an
Vacance locative
2 133 €/an
Total charges
8 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEXIMIEUX ↗ +5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MEXIMIEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MEXIMIEUX
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410 000 € | 2 113 € | 194 m² | 5 | Voir |
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T7 VILLIEU LOYES MOLLON
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399 000 € | 2 180 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLIEU LOYES MOLLON
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399 000 € | 2 180 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLIEU LOYES MOLLON
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399 000 € | 2 180 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLIEU LOYES MOLLON
|
399 000 € | 2 180 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T5 MEXIMIEUX
|
425 000 € | 2 191 € | 194 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST MAURICE DE GOURDANS
|
380 000 € | 1 696 € | 224 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 5 Rue Des Murgeres | 555 000 € | 216 m² | 2 569 € |
| 02/12/2024 | 11 Rue Baudin | 510 000 € | 222 m² | 2 297 € |
| 26/07/2024 | 247 Che Cote Colliard | 466 950 € | 168 m² | 2 779 € |
| 07/06/2024 | 20 Rue Saint Julien | 481 900 € | 166 m² | 2 903 € |