731 000 €
T12
350 m²
MEVOUILLON
26560
+77%
vs marché
2 089
€/m²
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Maison • 12 pièces • 350 m²
MEVOUILLON (26560)
Terrain
5 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
731 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 115 €
Prix net vendeur
702 885 €
Frais de notaire
+50 035 €
Émoluments
7 215 €
Droits & taxes
41 470 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
781 035 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
781 035 €
Capital à emprunter
781 035 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 336 €/mois | 28 291 €/mois | 784 224 € | 81 293 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 853 €/mois | 20 767 €/mois | 822 360 € | 119 429 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 956 €/mois | 15 018 €/mois | 892 080 € | 189 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 041 €/mois | 12 245 €/mois | 969 840 € | 266 909 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 500 €/mois | 10 606 €/mois | 1 050 000 € | 347 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,32%
46 200 €/an
Rendement net
4,04%
après charges
Cashflow
-1 923 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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