129 600 €
T6
114 m²
MEUZAC
87380
-2%
vs marché
1 137
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 600 €
Maison • 6 pièces • 114 m²
MEUZAC (87380)
Terrain
1 919 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 581 €
Prix net vendeur
124 019 €
Frais de notaire
+10 332 €
Émoluments
1 665 €
Droits & taxes
7 317 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 932 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 932 €
Capital à emprunter
139 932 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 140 532 € | 14 594 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 147 360 € | 21 422 € | 3,20% |
| 15 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 159 840 € | 33 902 € | 3,30% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 47 822 € | 3,40% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 62 162 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,61%
15 048 €/an
Rendement net
7,34%
après charges
Cashflow
+44 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 14 La Croix | 184 000 € | 97 m² | 1 897 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue Des Cypres | 250 000 € | 121 m² | 2 066 € |
| 02/12/2024 | 140 Rte De Lagrafeuille | 36 000 € | 132 m² | 273 € |
| 29/05/2024 | 1162 Rte Roule Galette | 107 000 € | 94 m² | 1 138 € |
| 30/04/2024 | 145 Rte De Lagrafeuille | 95 000 € | 106 m² | 896 € |
| 28/03/2024 | 16 Rue Du Pre Coudert | 90 000 € | 94 m² | 957 € |
| 22/08/2023 | 16 Rue Des Jonquilles | 254 300 € | 116 m² | 2 192 € |
| 04/04/2023 | 506 Rte Du Rocher | 270 000 € | 130 m² | 2 077 € |
| 31/03/2023 | 17 All De La Roubardie | 67 645 € | 95 m² | 712 € |